Estimation théorique
Allée Cazot,69230 Saint Genis Laval (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Cazot,69230-Saint Genis Laval indique un avis de valeur compris entre 559.000€ et 631.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.590€ et 6.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 559.000€ et 631.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Genis-Laval (69204), comprenant 21498 habitants est de 12,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.200€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 15,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.577€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 559.000€ et 631.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Genis-Laval (69204), comprenant 21498 habitants est de 12,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.200€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 15,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.577€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-23 | 17 | ALL CAZOT | 5 | 114 | 537 | 467875€ | 4104€ |
2020-09-11 | 8 | CHE DE LA TASSINE | 4 | 79 | 402 | 445100€ | 5634€ |
2023-05-17 | 18 | ALL CAZOT | 7 | 120 | 465 | 635000€ | 5292€ |
2020-09-09 | 11 | ALL LONGCHENE | 4 | 136 | 601 | 758700€ | 5579€ |
2021-01-29 | 27 | ALL CAZOT | 4 | 90 | 351 | 544200€ | 6047€ |
2020-09-24 | 35 | CHE DE LA TASSINE | 5 | 153 | 502 | 750251€ | 4904€ |
2022-07-28 | 35 | CHE DE LA TASSINE | 4 | 112 | 432 | 714500€ | 6379€ |
2022-10-08 | 34 | AV CLEMENCEAU | 5 | 77 | 329 | 310000€ | 4026€ |
2019-11-22 | 3 | IMP DU VIEUX VERGER | 4 | 90 | 434 | 407000€ | 4522€ |
2022-11-29 | 37 | CHE DE LA TASSINE | 5 | 139 | 750 | 813500€ | 5853€ |
2022-07-28 | 5 | IMP DU VIEUX VERGER | 4 | 90 | 430 | 600000€ | 6667€ |
2019-12-04 | 35 | CHE DE LA TASSINE | 4 | 109 | 400 | 455148€ | 4176€ |
2019-08-02 | 26 | CHE DE LA TASSINE | 6 | 138 | 805 | 777100€ | 5631€ |
2021-04-06 | 35 | CHE DE LA TASSINE | 5 | 112 | 502 | 621100€ | 5546€ |
2022-06-24 | 28 | CHE DE LA TASSINE | 5 | 143 | 668 | 868000€ | 6070€ |
2022-09-05 | 1 | ALL FRANCOIS JULLIEN | 4 | 130 | 1632 | 800000€ | 6154€ |
2020-10-27 | 5 | CHE DE LA MOLINETTE | 5 | 192 | 813 | 871540€ | 4539€ |
2022-12-23 | 16 | RUE ETIENNETTE BOUVARD | 4 | 68 | 875 | 425000€ | 6250€ |
2019-08-27 | 14 | RUE ETIENNETTE BOUVARD | 5 | 104 | 833 | 543350€ | 5225€ |
2023-02-20 | 2 | AV PAUL D AUBAREDE | 5 | 121 | 1206 | 630000€ | 5207€ |
2022-10-18 | 3 | RUE ETIENNETTE BOUVARD | 5 | 87 | 610 | 520000€ | 5977€ |
2020-08-19 | 5 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 84 | 756 | 500000€ | 5952€ |
2022-05-13 | 6 | RUE ETIENNETTE BOUVARD | 5 | 82 | 778 | 680000€ | 8293€ |
2019-12-09 | 9015 | CHE DE LA MOLINETTE | 4 | 76 | 0 | 287000€ | 3776€ |
2020-08-06 | 7 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 84 | 766 | 551620€ | 6567€ |
2023-02-10 | 281 | GRANDE RUE | 5 | 96 | 424 | 667400€ | 6952€ |
2021-07-09 | 7 | PL DE L ORANGERIE | 5 | 132 | 497 | 624350€ | 4730€ |
2021-07-27 | 2 | PL DE LA CRESSONNIERE | 6 | 165 | 929 | 681000€ | 4127€ |
2021-10-04 | 57 | CHE DE PUTET | 6 | 154 | 756 | 1009400€ | 6555€ |
2021-02-22 | 281 | GRANDE RUE | 4 | 95 | 325 | 542000€ | 5705€ |
2021-08-23 | 9 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 82 | 756 | 450000€ | 5488€ |
2021-12-14 | 11 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 120 | 778 | 560000€ | 4667€ |
2019-10-22 | 28 | RUE DU FRERE BENOIT | 5 | 131 | 973 | 594200€ | 4536€ |
2020-08-12 | 23 | CHE DE PUTET | 5 | 82 | 942 | 549150€ | 6697€ |
2022-09-29 | 9 | ALL BEAUVALLON | 4 | 132 | 874 | 816020€ | 6182€ |
2023-04-26 | 5 | ALL BEAUVALLON | 5 | 115 | 792 | 755500€ | 6570€ |
2021-07-08 | 6 | ALL DE LA PIECE ROUGE | 8 | 201 | 1277 | 935090€ | 4652€ |
2019-08-26 | 23 | CHE DE LORETTE | 6 | 149 | 1198 | 655000€ | 4396€ |
2022-07-29 | 9004 | CHE DE LORETTE | 5 | 126 | 598 | 624100€ | 4953€ |
2022-08-01 | 9008 | CHE DE LORETTE | 6 | 145 | 1216 | 772100€ | 5325€ |
2022-01-18 | 9020 | CHE DE LORETTE | 6 | 145 | 598 | 495000€ | 3414€ |
2021-09-08 | 9024 | CHE DE LORETTE | 6 | 126 | 812 | 680000€ | 5397€ |
2020-09-24 | 9030 | CHE DE LORETTE | 6 | 126 | 887 | 430000€ | 3413€ |
2019-07-10 | 6 | ALL BEAUVALLON | 4 | 100 | 792 | 456500€ | 4565€ |
2020-11-16 | 8 | ALL BEAUVALLON | 7 | 135 | 832 | 686800€ | 5087€ |
2020-05-28 | 286 | GRANDE RUE | 4 | 192 | 1672 | 819000€ | 4266€ |
2021-04-28 | 9 | CHE DE SANZY | 3 | 47 | 158 | 214400€ | 4562€ |
2020-09-03 | 11 | CHE DE SANZY | 6 | 148 | 1171 | 630000€ | 4257€ |
2022-11-22 | 8 | ALL DE LA PIECE ROUGE | 5 | 145 | 1358 | 851300€ | 5871€ |
2021-12-14 | 9 | ALL DU CUVIER | 5 | 132 | 554 | 700000€ | 5303€ |
2019-10-04 | 14 | RUE DU FRERE BENOIT | 5 | 96 | 924 | 463000€ | 4823€ |
2019-12-02 | 63 | CHE DE PUTET | 5 | 134 | 855 | 624840€ | 4663€ |
2020-11-30 | 14 | CHE DU CLOS BURTIN | 3 | 82 | 500 | 547110€ | 6672€ |
2020-05-28 | 19 | CHE DE SANZY | 6 | 165 | 628 | 715900€ | 4339€ |
2022-05-24 | 26 | AV DE GADAGNE | 5 | 170 | 1282 | 721400€ | 4244€ |
2021-07-15 | 37 | AV CLEMENCEAU | 5 | 123 | 130 | 495000€ | 4024€ |
2020-05-20 | 13 | CHE DE LA MOLINETTE | 5 | 148 | 0 | 874000€ | 5905€ |
2021-12-22 | 253 | GRANDE RUE | 4 | 110 | 540 | 741400€ | 6740€ |
2023-06-12 | 5 | PL DE CHANZIEU | 5 | 132 | 757 | 610000€ | 4621€ |
2020-02-20 | 39 | AV CLEMENCEAU | 2 | 36 | 150 | 130050€ | 3613€ |
2020-07-09 | 36 | AV DE GADAGNE | 5 | 133 | 920 | 535000€ | 4023€ |
2021-06-11 | 15 | RUE DU FRERE BENOIT | 5 | 136 | 1490 | 570400€ | 4194€ |
2021-05-04 | 5 | CHE DU BUT | 6 | 131 | 591 | 950000€ | 7252€ |
2022-05-30 | 11 | RUE DU FRERE BENOIT | 6 | 172 | 1031 | 923600€ | 5370€ |
2022-04-27 | 3 | CHE DU BUT | 4 | 97 | 491 | 619000€ | 6381€ |
2022-10-26 | 35 | AV DU BOIS | 1 | 26 | 547 | 165000€ | 6346€ |
2022-07-12 | 33 | AV DU BOIS | 5 | 164 | 800 | 942000€ | 5744€ |
2023-05-22 | 25 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 104 | 384 | 555800€ | 5344€ |
2023-01-20 | 54 | RUE DU GRAND REVOYET | 4 | 67 | 507 | 393000€ | 5866€ |
2021-04-15 | 52 | RUE DU GRAND REVOYET | 6 | 82 | 379 | 442250€ | 5393€ |
2021-07-26 | 241 | GRANDE RUE | 3 | 60 | 500 | 380000€ | 6333€ |
2021-03-15 | 48 | RUE DU GRAND REVOYET | 5 | 118 | 545 | 586230€ | 4968€ |
2021-07-16 | 23 | AV DU BOIS | 1 | 27 | 391 | 337500€ | 12500€ |
2021-08-02 | 44 | RUE DU GRAND REVOYET | 3 | 57 | 549 | 435000€ | 7632€ |
2023-05-03 | 84 | CHE DU GRAND REVOYET | 4 | 110 | 531 | 290000€ | 2636€ |
2020-05-13 | 10 | CHE DE LA PATINIERE | 5 | 105 | 433 | 450000€ | 4286€ |
2021-08-27 | 31 | RUE DE L HAYE | 6 | 105 | 466 | 425000€ | 4048€ |
2023-03-21 | 20 | CHE DE CHASSE | 5 | 88 | 865 | 524900€ | 5965€ |
2019-05-16 | 38 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 90 | 305 | 356900€ | 3966€ |
2019-08-22 | 262 | GRANDE RUE | 4 | 94 | 72 | 313000€ | 3330€ |
2022-04-04 | 262 | GRANDE RUE | 4 | 115 | 72 | 365500€ | 3178€ |
2019-11-14 | 6 | AV DU BOIS | 3 | 40 | 113 | 235000€ | 5875€ |
2019-05-16 | 8 | IMP MARIUS CHARDON | 6 | 140 | 262 | 525100€ | 3751€ |
2023-02-01 | 4 | ALL DES TERRASSES | 5 | 135 | 1005 | 830000€ | 6148€ |
2020-01-17 | 39 | ALL DE LA PIECE ROUGE | 6 | 136 | 430 | 547750€ | 4028€ |
2020-08-28 | 4 | CHE DE LA PATINIERE | 5 | 110 | 261 | 435125€ | 3956€ |
2023-05-26 | 47 | RUE DU GRAND REVOYET | 5 | 136 | 920 | 717000€ | 5272€ |
2020-01-15 | 37 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 90 | 261 | 443000€ | 4922€ |
2021-07-27 | 43 | RUE DU GRAND REVOYET | 4 | 94 | 309 | 375000€ | 3989€ |
2019-11-28 | 33 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 6 | 110 | 378 | 525650€ | 4779€ |
2020-05-07 | 32 | RUE DU GRAND REVOYET | 6 | 130 | 501 | 634700€ | 4882€ |
2022-10-25 | 32 | RUE DU GRAND REVOYET | 6 | 130 | 501 | 875500€ | 6735€ |
2020-08-24 | 37 | RUE DE L HAYE | 3 | 70 | 72 | 195000€ | 2786€ |
2022-08-24 | 54 | RUE DE L EGALITE | 5 | 120 | 864 | 727500€ | 6063€ |
2022-10-04 | 6 | IMP MARIUS CHARDON | 3 | 63 | 728 | 595000€ | 9444€ |
2019-05-03 | 3 | CHE DE LA PATINIERE | 3 | 60 | 333 | 237000€ | 3950€ |
2019-08-26 | 34 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 90 | 310 | 471000€ | 5233€ |
2022-05-30 | 122 | CHE DU GRAND REVOYET | 4 | 113 | 325 | 415000€ | 3673€ |
2020-07-24 | 24 | CHE DE MOLY | 4 | 120 | 764 | 480000€ | 4000€ |
2022-06-27 | 28 | AV PAUL D AUBAREDE | 4 | 110 | 655 | 595000€ | 5409€ |
2023-02-10 | 36 | CHE DE SANZY | 5 | 116 | 996 | 670000€ | 5776€ |
2019-11-22 | 1 | ALL DE LA CLAIRIERE | 4 | 200 | 1067 | 925000€ | 4625€ |
2021-06-21 | 12 | CHE DE CHASSE | 7 | 206 | 1770 | 1300000€ | 6311€ |
2019-10-30 | 23 | RUE DE L EGALITE | 6 | 176 | 1050 | 721000€ | 4097€ |
2019-08-21 | 35 | CHE DU CLOS BURTIN | 4 | 87 | 891 | 500000€ | 5747€ |
2022-03-25 | 56 | CHE DE LA MOLINETTE | 5 | 107 | 900 | 776000€ | 7252€ |
2020-11-16 | 2 | IMP MARIUS CHARDON | 7 | 210 | 1308 | 840800€ | 4004€ |
2019-11-14 | 233 | GRANDE RUE | 6 | 230 | 1017 | 500000€ | 2174€ |
2019-09-18 | 27 | CHE DU CLOS BURTIN | 3 | 112 | 862 | 478000€ | 4268€ |
2020-02-04 | 27 | CHE DU CLOS BURTIN | 3 | 112 | 862 | 551200€ | 4921€ |
2020-07-23 | 2 | RUE DE L EGALITE | 4 | 99 | 337 | 409170€ | 4133€ |
2021-09-07 | 42 | RUE CHARLES LUIZET | 4 | 85 | 0 | 257905€ | 3034€ |
2022-08-24 | 42 | RUE CHARLES LUIZET | 5 | 95 | 0 | 294200€ | 3097€ |
2023-01-09 | 12 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 106 | 968 | 685630€ | 6468€ |
2021-07-08 | 44 | CHE DE SANZY | 5 | 95 | 745 | 446000€ | 4695€ |
2019-12-30 | 105 | RUE DU GRAND REVOYET | 5 | 92 | 206 | 381500€ | 4147€ |
2019-05-15 | 121 | RUE DU GRAND REVOYET | 5 | 100 | 289 | 410000€ | 4100€ |
2023-04-27 | 121 | RUE DU GRAND REVOYET | 5 | 100 | 289 | 530500€ | 5305€ |
2022-11-02 | 7 | RUE DE L EGALITE | 6 | 330 | 312 | 2073850€ | 6284€ |
2023-04-19 | 44 | CHE DE SANZY | 5 | 100 | 525 | 430000€ | 4300€ |
2021-01-15 | 8 | RUE DU PETIT REVOYET | 4 | 67 | 882 | 511000€ | 7627€ |
2020-07-27 | 15 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 130 | 748 | 598000€ | 4600€ |
2022-07-22 | 8 | RUE DU PETIT REVOYET | 6 | 160 | 679 | 862800€ | 5393€ |
2021-06-14 | 94 | CHE DE CHASSE | 4 | 102 | 471 | 550000€ | 5392€ |
2020-07-06 | 27 | RUE DU PETIT REVOYET | 6 | 148 | 500 | 842000€ | 5689€ |
2020-08-13 | 121 | RUE DU GRAND REVOYET | 4 | 90 | 392 | 400000€ | 4444€ |
2022-08-23 | 73 | CHE DU CLOS BURTIN | 5 | 150 | 605 | 720000€ | 4800€ |
2022-09-01 | 77 | CHE DE CHASSE | 4 | 109 | 0 | 647000€ | 5936€ |
2022-10-07 | 77 | CHE DE CHASSE | 5 | 119 | 0 | 659000€ | 5538€ |
2021-06-25 | 9011 | CHE DE LA MOLINETTE | 6 | 140 | 2450 | 865000€ | 6179€ |
2022-07-19 | 5 | RUE FRANCOIS VERNATON | 3 | 65 | 47 | 393550€ | 6055€ |
2022-04-29 | 57 | CHE DE CHAZELLES | 4 | 150 | 545 | 1060000€ | 7067€ |
2020-01-17 | 59 | RUE DU PETIT REVOYET | 7 | 220 | 665 | 310000€ | 1409€ |
2019-10-15 | 19 | CHE DE MOLY | 7 | 168 | 500 | 550000€ | 3274€ |
2019-07-12 | 62 | RUE DU PETIT REVOYET | 4 | 115 | 189 | 825000€ | 7174€ |
2022-07-25 | 37 | RUE CHARLES LUIZET | 6 | 138 | 702 | 950000€ | 6884€ |
2021-05-18 | 6 | CHE DE LA CHARRETIERE | 4 | 112 | 434 | 494800€ | 4418€ |
2019-10-11 | 8 | CHE DE LA CHARRETIERE | 4 | 112 | 434 | 375560€ | 3353€ |
2019-07-04 | 8 | RUE MONTAIGNE | 5 | 130 | 1022 | 450000€ | 3462€ |
2021-02-26 | 34 | CHE DE MOLY | 4 | 96 | 665 | 619550€ | 6454€ |
2021-10-08 | 23 | CHE DE MOLY | 5 | 112 | 660 | 787150€ | 7028€ |
2021-04-30 | 65 | CHE DU CLOS BURTIN | 5 | 110 | 626 | 522165€ | 4747€ |
2021-04-27 | 54 | CHE DE SANZY | 3 | 69 | 650 | 740500€ | 10732€ |
2019-08-29 | 69 | RUE DU PETIT REVOYET | 4 | 120 | 474 | 570000€ | 4750€ |
2022-07-05 | 56 | CHE DE SANZY | 4 | 107 | 813 | 603900€ | 5644€ |
2020-03-12 | 58 | CHE DE SANZY | 6 | 170 | 953 | 673000€ | 3959€ |
2022-03-10 | 41 | CHE DE SANZY | 5 | 94 | 882 | 606650€ | 6454€ |
2020-08-26 | 38 | RUE DE LA SARRA | 4 | 91 | 172 | 461670€ | 5073€ |
2022-02-09 | 38 | RUE DE LA SARRA | 4 | 91 | 197 | 470150€ | 5166€ |
2022-12-09 | 38 | RUE DE LA SARRA | 6 | 111 | 206 | 457000€ | 4117€ |